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擎领高质量发展

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|都湖国际区位图

毫无疑问，位于花都三大CBD黄金交汇处的南驰都湖国际，就是一个很好的解题思路。

为何这么说？

当下的市场，“强者恒强”的马太效应尤为明显。

通俗一点，那就是越是地段越核心的物业，就越是受到市场关注，才能构筑起购房者的“安全岛”！

摊开地图，不难发现，都湖国际处于花都滨水新城板块。这里坐拥北站商务区、花都CBD和空港商务区“黄金三角”，有着无可比拟的区位优势。

依据花都湖地区居住组团控规，，未来花都湖周边将新增20万平居住用地，片区规划人口26万。这一切对于花都滨水新城的发展来说，意义非凡。

值得重点关注的是，都湖国际还濒临花都湖国家湿地公园，且占据头排湖景生态资源，可谓是花都湖在售新盘的C位担当。

|都湖国际实景图

对于都湖国际的业主而言，清晨时分，临窗瞰湖，清新的空气扑面来；傍晚漫步花都湖畔，美好而又惬意。

居与繁华，而又不离自然生活。

而这，也正是有远见的城市精英寻觅已久的。

在他们眼里，理想的居所就是，渴望回归自然，却又不能远离烟火。最好的配置，应是将自然生态静谧感与现代都市品质生活相融合。

低密栖居

理想生活看得见

花都湖畔，绿水萦绕，公园相伴。

无可复制的土地，终将生长出不可替代的产品。

但，无论是繁华地段，还是稀缺生态景观，“居住”才是人们的核心需求。

于此，都湖国际拿出了真诚必杀技。

一方面，都湖国际已是现楼产品，意味着一切美好生活，入住即所享。放眼当下，无不是给足了购房者安全感。

另一方面，与板块内多数在售的产品不同，都湖国际打造出容积率约2.8，绿化率约44.8%的产品，创造出稀疏、开阔的空间视野。

|都湖国际实景图

而在整体布局上，以花都湖与社区园林观景效果为出发点，采用“川”字设计，最大程度上做到了“开窗瞰景”。

对于业主而言，每一次推窗，都是一种享受。

考虑到不同家庭成员所需，在内部园林空间中，都湖国际还融入了更多样的生态。

大手笔打造了约5.2万㎡叠水园林，6大主题布局。其中，光乔木的栽种就多达1600株。

此外，还按照五星级标准打造了约1400㎡无边际观湖泳池，以及约6千米临湖健康绿道。

走入其中，人们随可时感受园林中四时景观的变幻、水景旁的静谧、活动区的欢声笑语、草坪上的派对，美好生活扑面而来。

都湖国际园林实景图 左右滑动查看更多

正所谓，生活的质感，往往取决于日常的质感。

对于无数追求生活品质的中产、新贵们而言，都渴望在城市中，享受非凡的生活体验。

都湖国际，从建筑到景观，再到空间功能，一心为业主打造的，都是足够有诗意、有活力的IP，美好生活尽显。

会「舒展」的空间

定制无限生活场景

在售建面约80-247㎡的二至五房，无论是刚需、刚改，亦或者是终改家庭，都可以于此实现对美好生活的向往。

特别是建面约245-247㎡的建筑面积段，以纯粹大平层的姿态擎画了象限。

对于城市中财富不断积累的中产、新贵们而言，这个更极致、更大面积产品的到来，无异于沙漠中的绿洲，从各个维度描摹着精英们的生活质感。

|都湖国际样板房实景图

以建面约247㎡户型为例，5房2厅3卫设计，正南向望湖，光是看户型，就“深陷其中”。

独享专梯入户，私密感和尊崇感，已经让这款大平层地位尽显。

约8.1米的开间，3.3的层高，奢阔空间感震撼每一个神经。

要知道，在住宅市场，被冠以“豪宅”之名的产品基本也就3米左右。足足约30公分的高度差，带来的是空间感官的无限提升。

再加上约11米长奢阔阳台，270°弧形观景视野，直接把整个空间的景观面发挥到极致。

|都湖国际样板房实景图

他们体验的不仅仅是天花板级别的大平层，还有从这个阳台上看出去的城市风华，以及眼前波光粼粼的湖面。

除此之外，双主卧豪华套房，给居者提供了更多生活美好仪式感。且超大观景飘窗，推窗即瞰花都湖美景，分分钟代入电视剧中的“霸总”日常。

|都湖国际样板房实景图

高品质生活圈

即买即享

都湖国际，在有了超强产品力的打底，醇熟的配套资源更为未来美好生活擎画想象。

特别是在教育资源紧缺的当下，都湖国际可谓很好地缓解了当前家长的焦虑。

譬如小区旁就建有公立花都区第三幼儿园幼儿园，又有广雅教育集团指导的公立都雅小学（具体招生规则以当年教育局的文件为准），且都已开学。

左：花都区第三幼儿园幼儿园实景图 |右：花都区都雅小学实景图

更不用说，项目对面一路之隔的还有省级公办学校培新中学，周边还有花都区新华第四小学等省级学校。

对于无数家长而言，看得见的配套，省去了等待的时间成本，即买即可享受。

当然了，一座理想居所，除了硬核教育资源外，还应有过硬的商业阵容。

项目周边除了汇聚多个繁华商圈外，更值得一提的是，广州市首个免税店综合体就在项目附近。再加上项目本身配建约3400㎡时尚商业中心等配套，可以说很好地赋能了业主的高质量生活圈。

作为居者而言，他们渴望自己的生活更有品质；也渴望自己小孩能接受更优质的教育；他们还想着自己购买的物业能更保值……

刚好，集齐成熟地段、全能型配套、稀缺的生态景观等要素为一体的都湖国际，很好地解决了居者“既要又要还要”的烦恼。

眼下，都湖国际最新一期楼王建面约245-247㎡大平层现正热售！非凡生活体验，大人物的终极居所。

风口之上，如果你也想收藏这一套大宅，这将是一个值得珍惜的机会。

户型图展示

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政策红利释放，中国房地产迈向高质量发展新阶段

近期，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。作为深耕行业多年的从业者，我为大家梳理出三大核心动态，助您把握市场脉搏。

一、政策精准发力，激活市场活力

从中央到地方，政策工具箱持续打开。二十届四中全会明确“推动房地产高质量发展”，住建部将“好房子”建设上升为国家战略，上海、杭州等20余城已出台细则，从户型功能、绿色节能等方面制定标准。地方层面，杭州发放购房消费券、北京扩大公积金直付房租试点、海南优化公积金异地贷款政策，多维度降低购房成本，释放改善性需求。

二、市场分化加剧，核心城市率先回暖

数据显示，11月多地二手房成交创阶段性新高，北京、上海等核心城市新房价格环比领涨，高端改善项目成为“局部亮点”。与此同时，房企融资环境持续改善，华发集团发行利率2.6%的可续期债券，融资成本创年内新低。值得关注的是，出险房企化债进程加速，融创成为首家境外债基本清零的大型房企，行业风险出清进入关键阶段。

三、城市更新提速，存量市场焕发新生

在增量开发放缓的背景下，城市更新成为新增长极。全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，广州、深圳等地通过专项债支持城中村改造，探索“低成本融资—高效开发—价值释放”路径。湖南平江县推行现房销售、浙江大学联合克而瑞发起“好房子”大调查，供需两端同步发力，推动行业向“质效并举”转型。

当前，房地产正从规模扩张转向品质驱动，政策托底与市场信心修复形成共振。对于购房者而言，核心城市优质资产仍具配置价值；对于从业者，紧跟“好房子”标准、深耕城市更新领域，将是把握行业新周期的关键。